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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 570 €/mois | 22 939 €/mois | 635 880 € | 66 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 667 320 € | 98 266 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 724 680 € | 155 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 792 000 € | 222 946 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 863 700 € | 294 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/09/2025 | 60 Rue Amiral Charner | 508 350 € | 88 m² | 5 777 € |