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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain borné et viabilisé dans un petit quartier résidentiel idéalement situé à 500m du centre ville de Pléneuf avec ses commerces de proximités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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311 165 € | 3 890 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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275 600 € | 3 402 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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275 600 € | 3 402 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Du Minihy | 251 000 € | 62 m² | 4 048 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Docteurs Roux Calmette | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du Moulin Madeuc | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue De La Cour | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Des Saules | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean - Robert | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue Du Port Morvan | 301 000 € | 60 m² | 5 017 € |
| 04/10/2025 | 9005 Le Chesnay | 390 925 € | 96 m² | 4 072 € |
| 08/09/2025 | 29 Rue Docteurs Roux Calmette | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 04/09/2025 | 7b Rte De La Tourelle | 314 000 € | 95 m² | 3 305 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Villes Meliguen | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue Docteurs Roux Calmette | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/07/2025 | 38 Av Du General Leclerc | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 07/07/2025 | 24 Rue De La Motte Meurdel | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 07/07/2025 | 3 All De La Forge | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |