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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
PLENEUF VAL ANDRE, T4 - VUE MER, à 250 m à pied de la plage, appartement situé au deuxième et avant-dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, comprenant : cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 516 012 € | 54 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 79 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 588 060 € | 126 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 178 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 235 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpimy Actuel
|
480 000 € | - |
|
#bmPuL
|
498 240 € | +3,8% |
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#boYGd
|
480 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 244 000 € | 58 m² | 4 207 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Le Brun | 190 500 € | 50 m² | 3 810 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Charles De Gannes | 300 789 € | 65 m² | 4 628 € |
| 25/09/2025 | 60 Rue Amiral Charner | 508 350 € | 88 m² | 5 777 € |
| 24/09/2025 | 70 Quai Des Terre Neuvas | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |
| 02/09/2025 | 35 Rue Des Salines | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue De La Falaise | 620 000 € | 78 m² | 7 949 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Etienne Baude | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Du Cdt Charcot | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Coteau | 394 820 € | 61 m² | 6 472 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue De La Croix Baudot | 254 940 € | 64 m² | 3 983 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Piegu | 368 000 € | 70 m² | 5 257 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Charles De Gannes | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 30/09/2024 | 4 All Des Marettes | 228 200 € | 68 m² | 3 356 € |