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Maison Pleneuf Val Andre 6 pièce(s). Vue port de DahouëtMaison Rouge vous présente : À deux pas du port de Dahouët, découvrez cette charmante maison en pierres pleine de caractère,...
66 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 308 €/mois | 19 115 €/mois | 529 872 € | 55 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 556 080 € | 81 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 603 900 € | 129 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 182 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 241 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PLENEUF VAL ANDREComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biGbl Actuel
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492 560 € | - |
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#9U7XM
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555 440 € | +12,8% |
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#adlbr
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488 000 € | -0,9% |
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#adpQO
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488 000 € | -0,9% |
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#adPAG
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550 000 € | +11,7% |
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#anVjq
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550 000 € | +11,7% |
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#b0XJb
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550 000 € | +11,7% |
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#aUi2t
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488 000 € | -0,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PLENEUF VAL ANDRE
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484 500 € | 2 707 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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515 000 € | 3 627 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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T7 PLENEUF VAL ANDRE
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524 000 € | 3 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6b Rue Des Patures | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue De Saint Alban | 589 550 € | 132 m² | 4 466 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Alexandre Leveque | 705 000 € | 129 m² | 5 465 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Des Clos Grimault | 405 000 € | 130 m² | 3 115 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 540 000 € | 168 m² | 3 214 € |
| 24/10/2025 | 56b Prom De La Digue | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue De La Duchesse Anne | 499 000 € | 139 m² | 3 590 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp Frederic Le Normand | 407 000 € | 132 m² | 3 083 € |
| 30/09/2025 | 9284 L Hotel Des Landes | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd Edouard Loncle | 310 000 € | 152 m² | 2 039 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Des Clos Grimault | 560 000 € | 125 m² | 4 480 € |
| 18/07/2025 | 14 Av Jean Richepin | 940 850 € | 120 m² | 7 840 € |
| 20/06/2025 | 14 Che Des Villes Guinio | 680 000 € | 158 m² | 4 304 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Du Simper | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Champs Renard | 933 000 € | 150 m² | 6 220 € |