450 640 €
Bien
114 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
3 953
€/m²
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Créer un compte gratuit450 640 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
36 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
L' vous propose cette maison neuve lumineuse d'environ 114 m², idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, dans un secteur recherché p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 459 €
Prix net vendeur
429 181 €
Frais de notaire
+31 262 €
Émoluments
4 591 €
Droits & taxes
25 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 902 €
Capital à emprunter
481 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 507 360 € | 73 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 116 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 600 960 € | 167 249 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 221 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
15 048 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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