Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Ce charmant appartement de caractère se situe en plein coeur de la station balnéaire du Val-André, à seulement quelques pas de la Grande Plage, des restaurants et des commerces.Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 52 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 385 920 € | 82 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 116 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 154 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -2.1% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDREComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
314 400 € | 4 192 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
293 440 € | 3 913 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
292 180 € | 3 896 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
292 180 € | 3 896 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 244 000 € | 58 m² | 4 207 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Charles De Gannes | 300 789 € | 65 m² | 4 628 € |
| 25/09/2025 | 60 Rue Amiral Charner | 508 350 € | 88 m² | 5 777 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue De La Falaise | 620 000 € | 78 m² | 7 949 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Etienne Baude | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Du Cdt Charcot | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Coteau | 394 820 € | 61 m² | 6 472 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue De La Croix Baudot | 254 940 € | 64 m² | 3 983 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Piegu | 368 000 € | 70 m² | 5 257 € |
| 30/09/2024 | 4 All Des Marettes | 228 200 € | 68 m² | 3 356 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue Etienne Baude | 274 000 € | 64 m² | 4 281 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 26/04/2024 | 103 Rue Clemenceau | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 26/04/2024 | 4 All Des Marettes | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |