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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Cet appartement de 102.50 m² est composé de 3 trois chambres dont une de 15.80 m². Il dispose également d'un séjour-cuisine de 44.80 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 351 €/mois | 22 276 €/mois | 617 484 € | 64 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 400 €/mois | 16 364 €/mois | 648 000 € | 95 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 703 800 € | 151 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 765 600 € | 213 036 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 281 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -2.1% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDREComparer
3 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 60 Rue Amiral Charner | 508 350 € | 88 m² | 5 777 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 27/06/2023 | 16 Rue De La Corderie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |