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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
La Résidence Jacques Cartier de 18 logements récemment livrée vous propose un appartement unique avec superbe vue mer, au dernier étage de ce programme s’intègrant parfaitement dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 479 €/mois | 49 936 €/mois | 1 384 236 € | 145 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 105 €/mois | 36 682 €/mois | 1 452 600 € | 213 888 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 764 €/mois | 26 558 €/mois | 1 577 520 € | 338 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 1 716 480 € | 477 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 1 870 500 € | 631 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 68 Quai Des Terre Neuvas | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 04/06/2024 | 13 Rte De La Tourelle | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 15/12/2023 | 68 Quai Des Terre Neuvas | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 11/09/2023 | 15 Av Du General Leclerc | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Du Parc | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |