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PLENEUF VAL ANDRE, !!! RARE A LA VENTE !!! !!! IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Laurent VOLEAU vous propose une maison de 77m² sur 3 niveaux entièrement rén...
Le Chesnay 22370 Pléneuf-Val-André
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Mfr Actuel
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260 000 € | - |
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#9oaXc
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240 350 € | -7,6% |
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#b0VXB
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260 000 € | - |
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#aw0R3
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260 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Du Minihy | 251 000 € | 62 m² | 4 048 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Docteurs Roux Calmette | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du Moulin Madeuc | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue De La Cour | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue De Lamballe | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Des Saules | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean - Robert | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue Du Port Morvan | 301 000 € | 60 m² | 5 017 € |
| 08/10/2025 | 9 Che Du Rocher | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 04/10/2025 | 9005 Le Chesnay | 390 925 € | 96 m² | 4 072 € |
| 08/09/2025 | 29 Rue Docteurs Roux Calmette | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 04/09/2025 | 7b Rte De La Tourelle | 314 000 € | 95 m² | 3 305 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Villes Meliguen | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue Docteurs Roux Calmette | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/07/2025 | 38 Av Du General Leclerc | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |