669 510 €
Bien
266 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
Retirée
N/A
vs marché
2 517
€/m²
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Bien • 11 pièces • 266 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
DPE
C
Énergie
Autre
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & VACANCES. Découvrez cette propriété familiale située à Jospinet, offrant une vue sur la mer et un accès proche au chemin des doua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 881 €
Prix net vendeur
637 629 €
Frais de notaire
+45 560 €
Émoluments
6 590 €
Droits & taxes
37 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 070 €
Capital à emprunter
715 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 562 €/mois | 25 945 €/mois | 719 208 € | 75 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 289 €/mois | 19 058 €/mois | 754 680 € | 111 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 819 540 € | 175 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 891 840 € | 248 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 971 700 € | 328 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
35 112 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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