146 300 €
Bien
60 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
2 438
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
URGENT
TRAVAUX
PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Jardin
Agrandissable
PLENEUF VAL ANDRE, Maison proche plage - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE 10 minutes de la Promenade de la Digue du Val-André, de la plage des Vallées et du golf, petite maison mitoyenne, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 967 €
Prix net vendeur
139 333 €
Frais de notaire
+11 382 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 682 €
Capital à emprunter
157 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 679 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 55 607 € | 3,50% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 73 487 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
7 920 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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