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Créer un compte gratuitImmeuble • 165 m²
Local anciennement à usage professionnel (Bureaux) en pierres sous ardoises - POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN LOGEMENT (S) - en parfait état, comprenant : - au rez-de-chaussée : bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Genets | 243 000 € | 157 m² | 1 548 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Six Aout | 182 400 € | 159 m² | 1 147 € |
| 05/12/2024 | 72 Saint Lubin | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De La Gare | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 16/03/2024 | 13 Tremeleuc | 125 500 € | 150 m² | 837 € |
| 14/02/2024 | 71 Saint Lubin | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 10/11/2023 | 5526 L Avenue | 231 490 € | 140 m² | 1 654 € |