138 450 €
Bien
141 m²
PLEMET
22210
N/A
vs marché
982
€/m²
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Bien • 6 pièces • 141 m²
PLEMET (22210) • Plémet
Niveaux
3
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
317 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
PLEMET 22210 - Située au coeur de Plémet, maison mitoyenne d'un côté composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une pièce de vie avec poêle à bois, orienté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 593 €
Prix net vendeur
131 857 €
Frais de notaire
+10 869 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 319 €
Capital à emprunter
149 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 15 805 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 23 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 68 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
18 612 €/an
Rendement net
8,52%
après charges
Cashflow
+195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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