264 550 €
Bien
130 m²
PLEMET
22210
N/A
vs marché
2 035
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
PLEMET (22210) • Plémet
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
99 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clôturé avec abri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 598 €
Prix net vendeur
251 952 €
Frais de notaire
+19 107 €
Émoluments
2 892 €
Droits & taxes
14 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 657 €
Capital à emprunter
283 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 973 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 44 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 69 789 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 98 469 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 130 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
17 160 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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