40 720 €
Terrain
669 m²
PLEMET
22210
+61%
vs marché
61
€/m²
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Terrain • 669 m²
PLEMET (22210) • Plémet
Terrain
669 m²
Jardin
Garage
Terrain constructible avec un hangar / garage PLEMET proche centre bourg et des commerces.Terrain à bâtir de 669m² non viabilisé.A proximité eau, électricité et tout à l'égout.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 939 €
Prix net vendeur
38 781 €
Frais de notaire
+4 419 €
Émoluments
781 €
Droits & taxes
2 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 139 €
Capital à emprunter
45 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 45 360 € | 4 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 47 640 € | 7 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
216,87%
88 308 €/an
Rendement net
138,80%
après charges
Cashflow
+4 831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 359 €/an
Charges copro. NR
4 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 182 €/an
GLI (2,5%)
2 208 €/an
Vacance locative
7 356 €/an
Total charges
27 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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