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Créer un compte gratuitMaison • 159 m²
Centre bourg de Plémet - Maison à proximité des commerces et écoles. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 423 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 871 € | 3,45% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 72 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Genets | 243 000 € | 157 m² | 1 548 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Six Aout | 182 400 € | 159 m² | 1 147 € |
| 05/12/2024 | 72 Saint Lubin | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 12/09/2024 | 6b Rue De La Gare | 110 500 € | 131 m² | 844 € |
| 30/08/2024 | 16 Les Loges | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De La Gare | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 16/03/2024 | 13 Tremeleuc | 125 500 € | 150 m² | 837 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Saules | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 14/02/2024 | 71 Saint Lubin | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 10/11/2023 | 5526 L Avenue | 231 490 € | 140 m² | 1 654 € |