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COTES D'ARMOR Proche Plemet Charmant cottage, point de départ idéal pour toutes les activités et randonnées qu'offre le centre de la Bretagne. Habitable maintenant ! Le cabanon et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEMET ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEMET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 22 Rue De La Gare | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 09/07/2025 | 57 Rue De Rennes | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 30/05/2025 | 90 Rue De Dinan | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De Rennes | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 06/05/2025 | 50 Rue De La Liberte | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 01/03/2025 | 18 Rue De Dinan | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Neuve | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 11/01/2025 | 27 La Nouette | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 10/01/2025 | 52 Coetbot | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 17/12/2024 | 28 Le Vaublanc | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 06/12/2024 | 7 Saint Rumel | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 08/11/2024 | 12 Ville Robert | 31 000 € | 45 m² | 689 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue De La Lande | 112 000 € | 71 m² | 1 577 € |
| 26/10/2024 | 1 Ple Du Calvaire | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue Des Raulois | 43 500 € | 48 m² | 906 € |