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PLEMET 22210- Maison d'architecte des années 80 nichée dans plus d'un hectare de terrain arboré. Elle propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 454 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 914 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 116 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEMET ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEMET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Genets | 243 000 € | 157 m² | 1 548 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Six Aout | 182 400 € | 159 m² | 1 147 € |
| 14/08/2025 | 2 Ville Goudouin | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 26/04/2025 | 24 Rue Neuve | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 16/04/2025 | 37 Les Landes Jegu | 170 500 € | 124 m² | 1 375 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue Jehan Cres | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Liberte | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 28/02/2025 | 6293 Saint Lubin | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 05/12/2024 | 72 Saint Lubin | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 23/11/2024 | 81 Rohan Boudard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue De Rennes | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 6b Rue De La Gare | 110 500 € | 131 m² | 844 € |
| 30/08/2024 | 16 Les Loges | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 31/07/2024 | 37 Les Landes Jegu | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De La Gare | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |