236 190 €
Bien
150 m²
PLEMET
22210
N/A
vs marché
1 575
€/m²
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Bien • 4 pièces • 150 m²
TRAVAUX
PLEMET (22210) • Plémet
Niveaux
2
Construction
1978
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
381 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
PLEMET 22210- Maison d'architecte des années 80 nichée dans plus d'un hectare de terrain arboré. Elle propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 247 €
Prix net vendeur
224 943 €
Frais de notaire
+17 254 €
Émoluments
2 633 €
Droits & taxes
13 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 444 €
Capital à emprunter
253 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 39 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 62 421 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 981 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 116 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
19 800 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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