215 900 €
T4
93 m²
PLELO
22170
+2%
vs marché
2 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 900 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
PLELO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 281 €
Prix net vendeur
205 619 €
Frais de notaire
+15 929 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 829 €
Capital à emprunter
231 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 36 034 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 57 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 81 754 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 108 154 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
12 276 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLELO ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLELO Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATELAUDREN
|
215 900 € | 2 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAUDREN
|
215 900 € | 2 426 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN PLELO
|
215 900 € | 2 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
212 800 € | 2 066 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUVARA
|
210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUVARA
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLELO
|
224 500 € | 2 159 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
225 200 € | 1 958 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLELO
|
225 900 € | 2 538 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLELO
|
228 900 € | 2 572 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
230 100 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Rue De Lenggries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/10/2025 | 4 Le Maupas | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 05/09/2025 | 2 Bel Air | 333 350 € | 111 m² | 3 003 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Au Fort | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 07/08/2025 | 46 La Ville Noro | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 30/07/2025 | 5 Le Maupas | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Pre Neuf | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 27/06/2025 | 2 Kertudio | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 189 182 € | 88 m² | 2 150 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 10/02/2025 | 23 Saint Quay | 253 774 € | 108 m² | 2 350 € |
| 11/01/2025 | 1 Kerdrean | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 17/12/2024 | 3 La Ville Hue | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |
| 17/12/2024 | 6 La Ville Hery | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |