284 380 €
Bien
105 m²
PLELO
22170
N/A
vs marché
2 708
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
NEUF
PLELO (22170)
Jardin
DPE
A
50 kWh/m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 455 m² situé sur la Commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 542 €
Prix net vendeur
270 838 €
Frais de notaire
+20 402 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 782 €
Capital à emprunter
304 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 32 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 47 297 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 75 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 105 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 139 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
13 860 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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