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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Un terrain de 416m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Plélo. Ce terrain, plat et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est idéal pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 696 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 50 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 816 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLELO ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLELO Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRINGOLO
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191 500 € | 2 736 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLELO
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194 900 € | 2 784 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLELO
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183 511 € | 2 913 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELAUDREN
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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200 500 € | 2 747 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PLERNEUF
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202 600 € | 2 894 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LANRODEC
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Le Maupas | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 03/07/2025 | 6 La Noemain | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Solidarite | 334 000 € | 55 m² | 6 073 € |
| 26/05/2025 | 43 Bernier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 25/03/2025 | 14 Saint Nicolas | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Leon Bourgeois | 189 990 € | 75 m² | 2 533 € |
| 17/09/2024 | 60 La Ville Noro | 157 900 € | 68 m² | 2 322 € |
| 10/09/2024 | 1 Launay | 65 500 € | 52 m² | 1 260 € |
| 06/08/2024 | 2 La Croix Blanche | 14 000 € | 81 m² | 173 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Louis Guilloux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 29/01/2024 | 35 La Ville Noro | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 06/10/2023 | 30 La Ville Pied | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 03/10/2023 | 14 Rue Du Pre Boissel | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |