130 900 €
T3
44 m²
PLELO
22170
+62%
vs marché
2 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 900 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
PLELO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 233 €
Prix net vendeur
124 667 €
Frais de notaire
+10 377 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 277 €
Capital à emprunter
141 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 979 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 49 011 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
5 808 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLELO ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 6 La Noemain | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Solidarite | 334 000 € | 55 m² | 6 073 € |
| 25/03/2025 | 14 Saint Nicolas | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 06/01/2025 | 4 Saint Quay | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 10/09/2024 | 1 Launay | 65 500 € | 52 m² | 1 260 € |
| 23/07/2024 | 12 La Noemain | 232 000 € | 28 m² | 8 286 € |
| 12/12/2023 | 6188 Bernier | 35 000 € | 32 m² | 1 094 € |
| 06/10/2023 | 30 La Ville Pied | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 03/10/2023 | 14 Rue Du Pre Boissel | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 10/08/2023 | 1 Les Tronchets | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |