Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 177 m²
EXCLUSIVITE : Maison en pierre à finir de rénover sur 2,4 hectares clos de mur avec un plan d'eau. Cette ancienne dépendance de châteaux est composée d'un salon séjour cuisine de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 398 832 € | 41 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 179 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLELO ↗ +32.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLELO Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 29 Saint Nicolas | 313 795 € | 147 m² | 2 135 € |
| 27/06/2025 | 12 Bernier | 274 000 € | 158 m² | 1 734 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Gustave Gilbert | 347 000 € | 170 m² | 2 041 € |
| 13/09/2024 | 11b Rue De L Orme Du Puits | 376 500 € | 155 m² | 2 429 € |
| 02/09/2024 | 27 Rue Gustave Gilbert | 114 450 € | 168 m² | 681 € |
| 30/08/2024 | 9 Saint Avit | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 31/05/2024 | 23 Le Clos Goujon | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 16/02/2024 | 2 La Rue Neuve | 225 000 € | 182 m² | 1 236 € |
| 30/11/2023 | La Saudre | 206 000 € | 189 m² | 1 090 € |