59 900 €
Terrain
997 m²
PLELO
22170
-6%
vs marché
60
€/m²
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Terrain • 997 m²
PLELO (22170) • Plélo
Terrain
997 m²
Jardin
Terrain de 997 m² à vendre à Plélo, libre de constructeur, dans un hameau au coeur de la campagne tout en restant proche des commodités. Ce terrain vous permettra de rejoindre rapi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 852 €
Prix net vendeur
57 048 €
Frais de notaire
+5 729 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 629 €
Capital à emprunter
65 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
219,71%
131 604 €/an
Rendement net
140,73%
après charges
Cashflow
+7 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 967 €/an
Charges copro. NR
5 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 212 €/an
GLI (2,5%)
3 290 €/an
Vacance locative
10 963 €/an
Total charges
40 564 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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