221 550 €
Bien
102 m²
PLEHEDEL
22290
N/A
vs marché
2 172
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
PLEHEDEL (22290) • Pléhédel
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Calme
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
314 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison Plehedel 3 chambres - au calme et sans vis à vis - 102 m².Nestenn Plouha vous présente cette belle longère située dans un environnement verdoyant et paisible.Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 550 €
Prix net vendeur
211 000 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 848 €
Capital à emprunter
237 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 25 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 58 637 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 577 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
13 464 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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