1 236 000 €

T9 400 m²

PLEHEDEL 22290

+52% vs marché

3 090 €/m²

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1 236 000 €

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Maison • 9 pièces • 400 m²

PLEHEDEL (22290)

Terrain 9 390 m²

Piscine Jardin Garage

DPE G 453 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Electrique

A Vendre chez , 4KM DES PLAGES - PROCHE SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Dans un cadre de verdure, Magnifique manoir de caractère de 400m² habitable offrant : 2 entrées, un double séjour de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 236 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -47 538 €

Prix net vendeur 1 188 462 €

Frais de notaire +83 340 €

Émoluments 11 871 €

Droits & taxes 70 119 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 319 340 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 319 340 €

Capital à emprunter 1 319 340 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 770 €/mois	47 788 €/mois	1 324 680 €	137 274 €	3,15%
10 ans	11 576 €/mois	35 079 €/mois	1 389 120 €	201 714 €	3,20%
15 ans	8 372 €/mois	25 370 €/mois	1 506 960 €	319 554 €	3,30%
20 ans	6 826 €/mois	20 685 €/mois	1 638 240 €	450 834 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 944 €/mois	18 012 €/mois	1 783 200 €	595 794 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,27%

52 800 €/an

Rendement net

2,73%

après charges

Cashflow

-4 705 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).