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799 000 €
Immeuble 500 m²
PLEGUIEN 22290
N/A vs marché
1 598 €/m²

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Chalet • 12 pièces • 500 m²

PLEGUIEN (22290) • Pléguien
Niveaux 2
Construction 2011
Calme Jardin Garage
DPE A 69 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose : Propriété d'exception au coeur d'un parc d'environ 6300m²- élégance, rentabilité, et art de vivre. A l'abri des regards, au s...

Quartier Pléguien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 799 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -38 048 €
Prix net vendeur 760 952 €
Frais de notaire +54 018 €
Émoluments 7 772 €
Droits & taxes 44 896 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 853 018 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 853 018 €
Capital à emprunter 853 018 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 213 €/mois 30 948 €/mois 857 892 € 90 176 € 3,20%
10 ans 7 502 €/mois 22 733 €/mois 900 240 € 132 524 € 3,25%
15 ans 5 432 €/mois 16 461 €/mois 977 760 € 210 044 € 3,35%
20 ans 4 433 €/mois 13 433 €/mois 1 063 920 € 296 204 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
66 000 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an
Charges copro. NR 3 000 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 620 €/an
GLI (2,5%) 1 650 €/an
Vacance locative 5 498 €/an
Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnHRD Actuel
799 000 € -
#9Ot5z
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#9tfW5
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889 990 € +11,4%
#b516k
850 000 € +6,4%
#b55iU
799 000 € -
#b5c93
799 000 € -
#b7cdO
799 000 € -
#b7cdQ
799 000 € -
#btmK1
799 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).