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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À proximité de Saint-Brieuc, au coeur du bourg de Plédran, découvrez cet appartement T2 qui réunit de nombreux atouts pour un investissement immobilier serein.Situé dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 11 112 € | 3,51% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 16 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 25 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 36 096 € | 3,73% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 47 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pledran →Tendance marché
Appartement 2 pièces, PLEDRAN ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLEDRAN Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | 17 Rue Jacques Prevert | 65 500 € | 34 m² | 1 926 € |
| 21/01/2026 | 25 Rue Jacques Prevert | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 05/09/2025 | 5718 Imp De La Jaunaie | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 02/09/2025 | 5718 Imp De La Jaunaie | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 10/04/2025 | 5718 Imp De La Jaunaie | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Jacques Prevert | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Jacques Prevert | 71 500 € | 40 m² | 1 788 € |
| 28/01/2025 | 5718 Imp De La Jaunaie | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 06/01/2025 | 5718 Imp De La Jaunaie | 63 000 € | 33 m² | 1 909 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Jacques Prevert | 77 900 € | 34 m² | 2 291 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Jacques Prevert | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Jacques Prevert | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 19/06/2024 | 6412a La Ville Poyen | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 06/05/2024 | 19 Rue Jacques Prevert | 63 000 € | 33 m² | 1 909 € |