359 807 €
T7
137 m²
PLEDRAN
22960
+67%
vs marché
2 626
€/m²
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Créer un compte gratuit359 807 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
PLEDRAN (22960) • Plédran
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 807 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 494 €
Prix net vendeur
344 313 €
Frais de notaire
+25 441 €
Émoluments
3 777 €
Droits & taxes
20 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 248 €
Capital à emprunter
385 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 44 801 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 65 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 102 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 145 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 190 277 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pledran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLEDRAN ↘ -18.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, PLEDRAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLEDRAN
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359 807 € | 2 626 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à PLEDRAN |
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T7 PLEDRAN
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359 807 € | 2 607 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à PLEDRAN |
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T7 PLEDRAN
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359 807 € | 2 626 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à PLEDRAN |
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T8 PLEDRAN
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à PLEDRAN |
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T8 PLEDRAN
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 154 m² à PLEDRAN |
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T8 PLEDRAN
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329 900 € | 2 115 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à PLEDRAN |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 1 Rue De Gascogne | 227 000 € | 135 m² | 1 681 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue Charles De Gaulle | 174 050 € | 133 m² | 1 309 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue De La Ville Jossot | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 11/05/2026 | 12 Rue Saint Maurice | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 20/04/2026 | 5999 La Fontaine Aux Soeurs | 331 670 € | 129 m² | 2 571 € |
| 30/01/2026 | 1 All Des Albatros | 242 500 € | 112 m² | 2 165 € |
| 15/01/2026 | 8b Rue Du Tertre Du Bourg | 412 900 € | 135 m² | 3 059 € |
| 14/01/2026 | 2a Rue De La Maladrie | 607 200 € | 158 m² | 3 843 € |
| 12/12/2025 | 5619 La Fontaine Goueno | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2025 | 7578 La Villeon | 293 150 € | 162 m² | 1 810 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Clos Maret | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Cormorans | 353 000 € | 147 m² | 2 401 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 328 000 € | 144 m² | 2 278 € |
| 29/10/2025 | 6991 La Ville Folle D En Haut | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 25/10/2025 | 3 Rue Jean Louis Collin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |