499 152 €
T6
205 m²
PLEDRAN
22960
+29%
vs marché
2 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 152 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
PLEDRAN (22960) • Plédran
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 152 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 198 €
Prix net vendeur
479 954 €
Frais de notaire
+34 745 €
Émoluments
5 078 €
Droits & taxes
28 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 897 €
Capital à emprunter
533 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 542 640 € | 62 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 570 960 € | 90 453 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 142 473 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 202 053 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 263 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pledran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEDRAN ↗ +1.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLEDRAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEDRAN
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499 152 € | 2 435 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à PLEDRAN |
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T6 PLEDRAN
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499 152 € | 2 435 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à PLEDRAN |
|
T6 PLEDRAN
|
499 152 € | 2 447 € | 204 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 204 m² à PLEDRAN |
4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 7051 La Ville Hellio | 281 000 € | 200 m² | 1 405 € |
| 25/07/2025 | 6303 Le Bois Harnais | 291 000 € | 182 m² | 1 599 € |
| 07/04/2025 | 37 Colody | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Vau Morin | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |