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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel à PlédranMaison mitoyenne à rénover – Fort potentiel à Plédran Située à environ 10 minutes du centre-bourg de Plédran, cette maison mito...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 10 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 93 720 € | 14 895 € | 3,53% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 23 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 33 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 43 275 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEDRAN ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEDRAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJGb0 Actuel
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80 500 € | - |
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#blu7b
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80 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLEDRAN
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80 500 € | 1 342 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5226 Rue De L Avenir | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 08/12/2025 | 5178 Les Landes | 132 500 € | 48 m² | 2 760 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Gloret | 112 200 € | 63 m² | 1 781 € |
| 04/11/2025 | 5806 Le Rochay | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Du Camp De Peran | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 30/09/2025 | 119 Piruit | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 11/08/2025 | 6028 Peran | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De L Eglise | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp Fulgence Bienvenue | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Vallee | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 17/04/2025 | 1957 Le Haut Madray | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 12/03/2025 | 6 Imp Des Roses | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Eric Tabarly | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Clos Maret | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Lilas | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |