93 150 €
Bien
44 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
2 117
€/m²
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Créer un compte gratuit93 150 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
PLEDRAN (22960) • Plédran
Construction
2006
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
Agrandissable
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A vendre en exclusivité chez Nestenn Yffiniac - Appartement en plein bourg de Plédran Idéalement situé en plein coeur du bourg de Plédran, à proximité immédiate des commerces et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 436 €
Prix net vendeur
88 714 €
Frais de notaire
+7 911 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 061 €
Capital à emprunter
101 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 101 640 € | 10 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 966 € | 3,35% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
5 808 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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