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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 209 m²
Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 168 €/mois | 24 752 €/mois | 686 112 € | 78 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 721 920 € | 114 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 787 680 € | 180 130 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 863 040 € | 255 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 333 550 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 7051 La Ville Hellio | 281 000 € | 200 m² | 1 405 € |
| 25/07/2025 | 6303 Le Bois Harnais | 291 000 € | 182 m² | 1 599 € |
| 07/04/2025 | 37 Colody | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Vau Morin | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |