631 578 €
Bien
209 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
3 022
€/m²
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Créer un compte gratuit631 578 €
Bien • 9 pièces • 209 m²
PLEDRAN (22960) • Plédran
Construction
2009
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 578 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 075 €
Prix net vendeur
601 503 €
Frais de notaire
+43 081 €
Émoluments
6 243 €
Droits & taxes
35 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 659 €
Capital à emprunter
674 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 078 €/mois | 24 479 €/mois | 678 552 € | 71 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 933 €/mois | 17 979 €/mois | 711 960 € | 104 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 166 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 841 440 € | 234 247 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 916 800 € | 309 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
27 588 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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