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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
Cette charmante maison en pierre, située en campagne, à moins de 5 minutes du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, qui pourrait devenir, après travaux, un magnifique havre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 19 013 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 174 840 € | 27 701 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 43 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 61 901 € | 3,73% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 80 861 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEDRAN ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEDRAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 5659 Le Peudu | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 20/04/2026 | 5998 La Fontaine Aux Soeurs | 331 670 € | 62 m² | 5 350 € |
| 12/03/2026 | 7572 La Ville Folle | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 12/03/2026 | 5069 La Ville Folle D En Haut | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 25/02/2026 | 5276 Le Tertre De La Motte | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/01/2026 | 6458 La Ville Orphin | 84 000 € | 41 m² | 2 049 € |
| 08/12/2025 | 5178 Les Landes | 132 500 € | 48 m² | 2 760 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Charles Le Goffic | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Gloret | 112 200 € | 63 m² | 1 781 € |
| 04/11/2025 | 5806 Le Rochay | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 29/10/2025 | 58 Le Bas Madray | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 24/10/2025 | 5769 Petit Moulin A Vent | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 30/09/2025 | 119 Piruit | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue De La Vallee | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/08/2025 | 6028 Peran | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |