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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
A VENDRE, PLEDRAN, à proximité immédiate du bourg et des commerces, belle traditionnelle de 1974 (152 m² habitables), sur 1249 m² de terrain clos comprenant en rez de chaussée: hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 315 504 € | 33 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 77 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 110 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 146 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLEDRAN ↘ -14% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PLEDRAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atzJw Actuel
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292 600 € | - |
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#beXqG
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295 000 € | +0,8% |
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#bhN04
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295 000 € | +0,8% |
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#bjY3K
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295 000 € | +0,8% |
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#bkLeT
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295 000 € | +0,8% |
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#blRXe
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295 000 € | +0,8% |
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#buahS
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295 000 € | +0,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7578 La Villeon | 293 150 € | 162 m² | 1 810 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 328 000 € | 144 m² | 2 278 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 177 090 € | 121 m² | 1 464 € |
| 25/07/2025 | 6303 Le Bois Harnais | 291 000 € | 182 m² | 1 599 € |
| 07/04/2025 | 37 Colody | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue De L'orchidee | 322 500 € | 142 m² | 2 271 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Ville Jossot | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue De La Ville Nee | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 27/01/2025 | 12 La Ville Guinvray | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Vau Morin | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 16/12/2024 | 1b Rue Bel Orient | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 06/12/2024 | 6685 Rue Du Val | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 04/12/2024 | 48 Lande De Peran | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 15/10/2024 | La Salle | 265 000 € | 155 m² | 1 710 € |
| 20/09/2024 | 64 Les Landes | 234 400 € | 135 m² | 1 736 € |