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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 50 m²
CHARME DE LA PIERRE – Beau projet de rénovation à réaliser au calme à Plédéliac Amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets de rénovation, cette maison ancienne ne manque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 29 La Goudais | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 16/09/2025 | 5219 La Brousse | 106 000 € | 56 m² | 1 893 € |
| 01/08/2025 | 27 Saint Jean | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 18/07/2025 | 42 Hautmont | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 18/07/2025 | 42 Hautmont | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Charmes | 165 200 € | 63 m² | 2 622 € |
| 03/03/2025 | 30 Saint Andre | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 15/11/2024 | 16 Loiserie | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De Saint Malo | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/09/2024 | 8 La Grande Morinais | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 27/06/2024 | 22 La Planconnais | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 29/02/2024 | 25 La Brousse | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 06/02/2024 | 64 La Tortillais | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 27/11/2023 | 34 La Denais | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 31/08/2023 | 58 La Basse Ville | 48 000 € | 36 m² | 1 333 € |