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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de 2002 en impasse au calmeMaison à quelques minutes à pieds des écoles, du centre et des transports..Située en impasse elle a été construite en 2002, elle est classée en C ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 427 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 295 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 355 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 595 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLECHATEL
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLECHATEL
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T5 PLECHATEL
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T6 PLECHATEL
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257 600 € | 2 280 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATELLIER
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257 600 € | 2 280 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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264 290 € | 2 381 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PLECHATEL
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLECHATEL
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLECHATEL
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLECHATEL
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLECHATEL
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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266 000 € | 2 396 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PLECHATEL
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253 800 € | 2 488 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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269 600 € | 2 365 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Imp Des Lilas | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 31/10/2025 | 18 La Faroulais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/07/2025 | 4 Res De La Guesdonniere | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 23/05/2025 | 18 Les Perrenelles | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 31/03/2025 | 28 La Cassiere | 372 000 € | 128 m² | 2 906 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Marechaux | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 10/03/2025 | 82 La Hersonnais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 24/12/2024 | 6 La Gourdelais | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 26/11/2024 | 11 Imp Des Pins | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 19/10/2024 | 29 Rue De Rennes | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 19/08/2024 | 15 Rue De Rennes | 214 000 € | 132 m² | 1 621 € |