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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOUVEAUTÉ !À Pléchâtel (35470), à seulement 25 minutes de Rennes (35000) et 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470), découvrez cette maison de type 4 d'environ 80 m², située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL ↗ +26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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175 154 € | 2 110 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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176 371 € | 1 896 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLECHATEL
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178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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178 694 € | 2 078 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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160 845 € | 2 116 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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180 450 € | 2 344 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NOE BLANCHE
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181 871 € | 1 956 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLECHATEL
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144 900 € | 1 592 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLECHATEL
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144 900 € | 1 592 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLECHATEL
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144 900 € | 1 592 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 24 La Hersonnais | 187 950 € | 72 m² | 2 610 € |
| 31/10/2025 | 18 La Faroulais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Perray | 237 000 € | 83 m² | 2 855 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De Bellevue | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 56 Le Val D Uzel | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 5 Le Val Himboul | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 54 La Renoulais | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De La Bouessiere | 144 880 € | 60 m² | 2 415 € |
| 20/08/2024 | 3 La Borde | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des 3 Soleils | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |