51 420 €
Bien
402 m²
PLECHATEL
35470
N/A
vs marché
128
€/m²
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Créer un compte gratuit51 420 €
Bien • 402 m²
PLECHATEL (35470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 449 €
Prix net vendeur
48 971 €
Frais de notaire
+5 150 €
Émoluments
911 €
Droits & taxes
2 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 570 €
Capital à emprunter
56 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 56 868 € | 5 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,20%
53 064 €/an
Rendement net
65,94%
après charges
Cashflow
+2 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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