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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
À deux pas des centres bouddhistes de la Côte de Jor sur la commune de Plazac, cette maison en bois, construite en 2020, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 30 600 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 240 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 400 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plazac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAZAC ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAZAC Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLAZAC
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 45 m² à PLAZAC |
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T3 PLAZAC
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 45 m² à PLAZAC |
5 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 160 Maintena | 563 100 € | 63 m² | 8 938 € |
| 17/04/2025 | 339 Plateaux De Lissac | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |
| 10/02/2025 | 220 Rte Du Cloud | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 18/12/2024 | 94 Le Cloud Sud | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € |
| 16/12/2024 | 107 La Suzardie | 390 000 € | 44 m² | 8 864 € |