445 480 €
T8
215 m²
PLAZAC
24580
-2%
vs marché
2 072
€/m²
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Créer un compte gratuit445 480 €
Maison • 8 pièces • 215 m²
PLAZAC (24580)
Terrain
5 697 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 134 €
Prix net vendeur
428 346 €
Frais de notaire
+31 205 €
Émoluments
4 583 €
Droits & taxes
25 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 685 €
Capital à emprunter
476 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 49 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 501 840 € | 72 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 544 500 € | 115 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 594 480 € | 165 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 218 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
28 380 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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