Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
Située dans la vallée de la Vézère, à 11 minutes de Montignac-Lascaux, cette propriété atypique et chaleureuse a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage. 4 ch. Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 466 620 € | 53 414 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 77 834 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 535 680 € | 122 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 173 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 226 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjP0O Actuel
|
429 000 € | - |
|
#a8vQ6
|
495 000 € | +15,4% |
|
#aVKqK
|
495 000 € | +15,4% |
|
#a8p8K
|
495 000 € | +15,4% |
|
#ajtM7
|
495 000 € | +15,4% |
|
#aka8I
|
495 000 € | +15,4% |
|
#alUKW
|
495 000 € | +15,4% |
|
#aEJDt
|
495 000 € | +15,4% |
|
#b0RpR
|
495 000 € | +15,4% |
|
#a88Vk
|
495 000 € | +15,4% |
|
#aJQUC
|
495 000 € | +15,4% |
|
#aIug6
|
495 000 € | +15,4% |
|
#aOACV
|
495 000 € | +15,4% |
|
#aXpLu
|
495 000 € | +15,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 8 Rue Des Forges | 355 000 € | 230 m² | 1 543 € |