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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Au cœur du Périgord Noir, idéalement située au pied de l'église médiévale du bourg pittoresque de Plazac, cette maison en pierre pleine de charme possède de nombreux atouts pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAZAC ↘ -32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAZAC
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 139 La Saurie | 340 500 € | 109 m² | 3 124 € |
| 18/04/2025 | 4 Pl De Bootzheim | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 28/02/2025 | 195 Le Chastel | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 14/02/2025 | 65 La Rousselie | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 16/12/2024 | 105 La Suzardie | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 10/10/2024 | 5 Pl Des Rameaux | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue De La Chapelle | 150 650 € | 98 m² | 1 537 € |
| 15/07/2024 | 234a La Rousselie | 112 500 € | 107 m² | 1 051 € |
| 27/02/2024 | 319 Cheyrou | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 22/08/2023 | 215 La Trucherie | 254 700 € | 104 m² | 2 449 € |