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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison et gite à Plazac, Périgord noir.Maison de charme avec gite indépendant situés sur un coteau avec 3 hectares de terrain. Lieu Idéal pour un particulier avec des chevaux, terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 33 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 110 469 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 145 809 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAZAC ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAZAC Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLAZAC
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292 000 € | 2 056 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAZAC
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292 000 € | 2 056 € | 142 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 1 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEURAC
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251 450 € | 1 429 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURAC
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURAC
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURAC
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURAC
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURAC
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURAC
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 294 Moulin A Vent | 288 700 € | 120 m² | 2 406 € |
| 16/10/2025 | 200 Les Crabilles | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 21/03/2025 | 201a La Mouchardie | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Forges | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 30/04/2024 | 329 La Mouchardie | 163 500 € | 134 m² | 1 220 € |
| 17/02/2024 | 25 Rte Principale | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |