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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Plazac, charmante maison avec appartement indépendant Au cœur du bourg, à deux pas des commerces, cette maison pleine de potentiel, dispose de 3 chambres, un beau volume dans la pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 24 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 34 888 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 55 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 77 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 101 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Forges | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 17/02/2024 | 25 Rte Principale | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |