182 174 €
Bien
89 m²
PLAUDREN
56420
Retirée
N/A
vs marché
2 047
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 89 m²
PLAUDREN (56420)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLAUDREN proche du centre bourg et à proximité de LOCQUELTAS,MONTERBLANC,TRÉDION,VANNES,SAINT AVé. Proche des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 675 €
Prix net vendeur
173 499 €
Frais de notaire
+13 726 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 900 €
Capital à emprunter
195 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 30 450 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 48 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 68 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
11 748 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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