76 065 €
Terrain
461 m²
PLAUDREN
56420
+6%
vs marché
165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 065 €
Terrain • 461 m²
PLAUDREN (56420) • Plaudren
Terrain
461 m²
Jardin
PLAUDREN A MOINS DE 20 MIN DE VANNES COMMUNE ATTRACTIVE : TERRAIN DE 461 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 065 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 622 €
Prix net vendeur
72 443 €
Frais de notaire
+6 795 €
Émoluments
1 171 €
Droits & taxes
4 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 860 €
Capital à emprunter
82 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 326 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,00%
60 852 €/an
Rendement net
51,14%
après charges
Cashflow
+3 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 071 €/an
Charges copro. NR
2 766 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 260 €/an
GLI (2,5%)
1 521 €/an
Vacance locative
5 069 €/an
Total charges
18 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible