216 869 €
Bien
91 m²
PLAUDREN
56420
Retirée
N/A
vs marché
2 383
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 91 m²
PLAUDREN (56420)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLAUDREN proche du centre bourg et à proximité de VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 869 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 327 €
Prix net vendeur
206 542 €
Frais de notaire
+15 992 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 861 €
Capital à emprunter
232 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 36 186 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 57 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
12 012 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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