203 127 €
Bien
83 m²
PLAUDREN
56420
N/A
vs marché
2 447
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
PLAUDREN (56420)
Terrasse
Jardin
Superbe parcelle de plus de 450m² à deux pas du bourg. La surface du terrain est généreuse et vous laisse la possibilité d'imaginer une belle terrasse orienté Sud. . Fonctionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 127 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 673 €
Prix net vendeur
193 454 €
Frais de notaire
+15 094 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 221 €
Capital à emprunter
218 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 98 502 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
10 956 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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